Dedeman Satılıyor!..

Rize Valiliği, Rize’nin Çiftekavak mevkiinde bulunan Dedeman Oteli’nin, 5 yıldızlı turistik otele dönüştürülmesi koşuluyla satışa çıkarılacağını açıkladı.

Rize Valisi Kasım Esen imzalı açıklamada, Rize’nin geleceği açısından büyük önem verilen turizm potansiyeline dikkat çekilerek; “Rize’nin bulunduğu coğrafyadaki doğal güzellikleri iyi değerlendirilir ise turizm açısından ilimizin “Fırsatlar Bölgesine” dönüşmesi mümkündür. Rize, doğa, kış, termal turizm odaklı kalkınma strateji ile büyümesini tamamlayabilir. Kış Olimpiyatları için dünyada kıyasıya bir rekabetin yaşandığı düşünülür ise; Rize bağlamında “Rize Turizm Kalkınma Planı” hazırlayıp, “Eylem Planlarının” da oluşturmasında basiretli ve hızlı davranmalıdır.”denildi.

Açıklamada, “Dünya Turizm Örgütünün tahminlerine göre 2010 yılında toplam turist sayısı 1 milyara, toplam turizm geliri 1,5 trilyon dolara çıkacak, 2020 yılında ise bu rakam 1,5 milyar turist ve 2 trilyon dolar olacaktır. Rize’de her yıl turist sayısı artmaktadır. Ancak, daha fazla payın turizmden  alınması için Rize’de Dünya standardında olabilecek tesislerin yapılması veya mevcut tesislerin iyileştirilmesi, (4) yıldızlı otellerin (5) yıldızlı otel haline dönüştürülmesi gerekir. Bu sebeple; ilk etapta İl Özel İdaresine Ait Dedeman Otel (5) yıldızlı otele dönüştürülmek kaydıyla satışa çıkartılacak ilaveten Ayder’de KONGRE Turizmi için ek tesis ve yeni kaplıca kaynaklarının bulunması, İkizdere’deki kaplıca tesislerinin ve yolunun hızla tamamlanması, Merkez, Çayeli, Ardeşen, Pazar, Fındıklı, Çamlıhemşin bölgesine hitap edecek yeni (5) yıldızlı turizm komplekslerine başlanması için araştırmalar sürmektedir.”şeklinde görüşlere yer verildi.

Rize Valisi Kasım Esen’in yaptığı açıklama şöyle : “Dedeman Otelden mahkeme kararı ile yıllık yaklaşık 60.000,00YTL İl Özel İdaresinin kira geliri olup, 100 yıl boyunca bu şartlarda alınacak kira geliri yaklaşık 600.000,00YTL’dir. Ayrıca büyük onarımlar da sözleşme gereği İl Özel İdaresine ait olup, en azından önümüzdeki 10 sene İl Özel İdaresinin doğru dürüst geliri olması zor görüldüğünden satışı bu açıdan da uygundur. Alipaşa Köyü hudutları içerisinde yer alan İl Özel İdaresine ait dört yıldızlı otel binası; 4.208,39 m2 arsa üzerinde, 2 bodrum, 1 zemin 7 normal kat olmak üzere toplam 10 kat olup, toplam inşaat alanı 12.163 m2’dir.

Otel; İl Özel İdaresince 1996 tarihinden itibaren 20 yıl süre ile kiraya verilmiştir. Kira geliri olarak ilk 10 yıllık dönemde 12.000,00 YTL gelir elde edilmiştir. Yukarıda açıklanan genel bilgiler çerçevesinde; kalan kira süresi 8 yıl olup, sekiz yıllık sürede tahsil edilecek tahmini kira bedeli 480-500 bin YTL.dir.Bina yapım tarihi itibariyle 12 yıllık olup, bu zaman zarfında doğal olarak binada eskimeler meydana gelmiş ve günün yeniliklerine uygun hale getirmek için yapılması gerekli olan işler için yaptırılan keşiflerde 450 ile 550 bin YTL. İhtiyaç olduğu tespit edilmiştir.Ayrıca; İlimiz turizmine katkı sağlamak açısından değerlendirildiğinde, otelin 5 yıldızlı otele dönüştürülmesi gerekliliği doğmuştur. Bunun yapılabilmesi içinde 2-5 milyon YTL.lik  ek yatırıma ihtiyaç vardır. Otel binası kıyı kenar çizgisine sınır olması nedeniyle; Kıyı Kanunu gereğince yıkılıp yeniden yapılması imkanı bulunmamaktadır.

Tüm bu veriler göz önünde bulundurularak, otelin satışının; özel sektör koşulları içerisinde ilimiz turizmine daha fazla katkı sağlaması yanında, idaremize yapılan hizmetlerde maddi katkı sağlayacağı değerlendirilmiş olup, İl Genel Meclisinin satışı yönünde almış olduğu karar doğrultusunda satış ihalesi işlemlerine başlanmıştır.”